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戴德梁行:大连写字楼租金微调 零售市场空置率下降

文章来源:威海新闻网    发布时间:2018年04月24日 18:11  【字号:      】

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  境外媒体:海南开放意义多重 兼具长远经济及战略影响  参考消息网4月19日报道 新加坡《联合早报》网站4月18日刊文称,中国公安部18日上午召开新闻发布会,国家移民管理局在发布会上通报,经国务院批准,自2018年5月1日起,在海南省实施59国人员入境免签政策,进一步支持海南全面深化改革开放。  文章称,为支持海南经济建设发展,多年来,公安部门一直积极制定出台一系列出入境便利措施。2000年,在海南省实施21国人员团队入境旅游15天免签政策,并于2010年进行了优化,将免签入境政策适用国家增加至26个。  据央视新闻报道,国家移民管理局负责人介绍,将于今年5月1日实施的59国人员入境旅游免签政策包含三方面的主要内容。一是扩大免签国家范围。适用入境免签政策的国家由26国放宽到59国,有利于鼓励更多的外国人赴海南旅游,形成更加开放的新格局。二是延长免签停留时间。免签入境后停留时间从15或21天统一延长至30天,促进入境旅游市场更加活跃发展。三是放宽免签人数限制。在保留旅行社邀请接待模式的前提下,将团队免签放宽为个人免签,满足外国游客个人出行的需求。这项免签政策可以简称为“扩大、延长、放宽”。  公安部门表示,59国免签入境政策主要是为前往海南旅游的外国人提供便利,更加方便他们前往海南旅游,停留时间更加充足。享受此政策的外国人,入境后停留范围仅限于海南省行政区域。  香港《南华早报》网站4月17日刊发题为《中国建立海南自由贸易区是直接针对美国的印度洋-太平洋战略》的文章称,分析人士说,北京打算开辟“中国夏威夷”,将之作为印度洋-太平洋地区投资和经济关系的门户。  文章称,荷兰国际集团大中华区经济学家彭蔼娆认为,中国13日在海南省省会海口发布的海南计划,对中国与东南亚和太平洋地区国家的贸易具有“真正的价值”。  文章称,这一提议出炉之时,华盛顿正在努力加强其在印度洋-太平洋地区的同盟,该地区包括印度洋以及太平洋的西部和中部,覆盖了包括澳大利亚和印度在内的国家。  位于新德里的观察家研究基金会的知名研究员马诺杰·乔希说,这项海南开发计划是对华盛顿的“印度洋-太平洋战略”的回应。“中国已经是印度洋-太平洋大国——它在该地区肩负着重要的经济责任。”  文章称,根据14日发布的政府指导意见,海南的这个自由贸易港将在2025年之前“基本建成”,让这个有着930万人口、有“中国夏威夷”之称的度假岛屿受益于进一步的开放政策、经济自由和市场准入。  这个岛屿省份的面积是香港的30倍,达到3.5万平方公里,将获准在大数据、卫星导航和人工智能、医疗以及深海研究领域发展信息技术能力。  这里将设立离岸创新中心,以及能源、航运、大宗商品和碳交易的交易所。  文章称,按照上述计划,中国还将允许在该岛开放赛马和新型体育彩票。  上海国际问题研究院亚太问题高级研究员刘宗义说,海南战略在很大程度上是一项经济计划,但它承认该省有能力在维护中国在南海的利益方面发挥重要作用。  他说:“中国在南海拥有海军基地,因此海南对于维护那里的稳定与和平以及中国的资源和进出口保障至关重要,因此存在安全方面的考虑。这些考虑是并行的:为了保护你的经济繁荣,你需要有这个安全盾牌。”责任编辑:王永生 SF153 新浪直播 百位牛人在线解读股市热点,带你挖掘板块龙头 收起 @@title@@ @@title@@
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    在4点左右赶到,请跟帖或私信我。北京国际电影节的票不太好抢,这个又是我一直慕名的写实主义电影,全部非职业演员,23年前,旧时北京气象,值得注视。抓紧时间啊!北京路况你知道。”结果只过了20分钟,史航的电影票就找到“下家”,一个恰巧在中国电影资料馆的网友。26岁的王浩是北京某基金公司的业务经理,他2015年开始关注北影节,清楚记得头一次抢票,是在早高峰地铁。那年北影节于早晨8点钟放票,他挤在地铁9号线的车厢里,抢到《教父》三部曲和《美国往事》。2017年,王浩购票经验丰富了,也结识了影迷同事。“同事做好功课,他先仔细筛选影单,选出值得看的片子,两人各负责一半,分头抢票,买了10多场。”由于“胃口”太大,后来部分场次实在无暇前去,王浩只好把票放到“闲鱼”上原价转卖。北京大学研三学生杨宸,本科就读于华东师范大学,因而记忆中同时存储上海和北京一南一北两大国际电影节的经历。“电影节你只要抢到票,而且钱包‘答应’,就可以随便看好电影了。我还不是特别痴狂,每次电影节购票平均在三四百元左右,周围有人会一口气买15场。”杨宸感慨,那些“院线电影观众”不会在意经典老电影,但电影节的影迷真的非常在意。他曾在本科毕业季的上海国际电影节,在人民广场的和平影都,看了《星球大战》三场连映,从早上10点看到下午6点,中间休息1小时。杨宸得意地说,能抢到《星球大战》影票,是因为某个早晨他忽然刷到临时加场的消息,而当时很多人还不知道。他当即从学校坐两个小时地铁赶到和平影都,现场掏200元买票。有时候,杨宸去看的老电影,年代久远到室友会惊叹,90后的他竟然在看那么老的片子,感觉很神奇。电影院缔结的缘分不可取代,大银幕才配得上老电影在网上拥有超高人气的影评人,“奇爱博士”沙丹,还有一个重要身份是中国电影资料馆策展人,参与了近几年北影节策划。对于自己策划的电影展映,沙丹总爱坐在影院“第一排靠近通道口的位置”,能看到电影,更能看到该场观众的实时反应。“坐在台口地方和观众会形成一个稳固的三角形,也是一个稳定的情感关系。”沙丹说,这个特殊的习惯,既是为了工作——方便出去接电话,发生什么问题可以随时调整,不过“顺带偷摸的也为了看电影”,“你可以包装成一个所谓的观众,这就是策展人和文本以及观众之间的三角关系。”电影节的影院,聚拢起一堆散落在各个年份的经典电影,更聚拢起那些偏爱老电影的影迷。不少去电影节的年轻观众都提到一点,总感觉必须是影院空间和大银幕,才配得上老电影。杨宸说,有些老电影之前他“故意”攒着不看,因为普通电影能在宿舍吃外卖时用来“下饭”,而经典老电影必须去影院“正襟危坐”,例如看伯格曼,要有一整块纯粹的时间,静下来,才能“真正进去”。只有在电影节时段,很多志同道合的人才能坐在一个空间,安安静静“过节”。每次放映结束,大家集体鼓掌,是最有仪式感的时刻。“电影院本身就能让你脱离现在的生存现实,进入到另类空间场所。电影节这么多人一起,会强化共享的感觉,有种涂尔干的‘集体欢腾’的感觉。”95后男生徐黎,是中国人民大学经济学院大四学生。他坦言,隔绝了商业爆米花院线片的电影节,最符合他观影的需求。“我觉得票价值了,不会有平时进电影院那种亏了当冤大头的感觉。比如《广岛之恋》,它要表达的价值、叙事风格还是挺有特点的,对电影变革的意义很大,所以40元的票价还是不亏。”“电影节都是些真正爱电影的影迷,观影素质高,不会有一般影院里的不良行为。另外电影节还会有导演和中戏的教授来见面。” 徐黎觉得,如果真心喜欢那些经典好片,相比于在网上下载资源,去影院更有致敬的意味,看后更满足。国外电影节捕捉“新颜”,国内只能消费“老脸”?每年将最好的老电影“看到饱”,是影迷对电影节的期许。在中国电影资料馆工作10多年、连续4年为北影节做策划的沙丹,总结容易受到影迷追捧的“老面孔”,主要分为四大类。首先还是大师经典,本身堪称伟大的作品。“经典的力量是永恒的,这次卖得最快的电影,像《泰坦尼克号》,虽然大家看了无数次,但当出现最新的杜比版本的时候,电影本身的魅力还是可以成为电影销售中最重要的武器。”第二类是经典的重新修复。沙丹表示,现在4K技术修复已经相对来说“成为主流”,如《青红》的4K修复,《盗马贼》的4K修复,都能激发出大家观影的积极性,“同时像《广岛之恋》这样的作品,能够在电影院看到电影最完美的一面,大家非常支持。”第三类是“真正跟我们身边有关系的电影”。沙丹感觉,每次在电影节策划跟北京有关的电影,卖得都非常不错,例如之前京味儿喜剧卖得出奇的好,《顽主》加场多次。由于电影中所映射的社会经济文化记忆,有些观众亲身经历过,看片如重遇青春。第四类则是很难看到的影片。“像《风雨之夜》这样的电影,是租借过来的,这一次不看以后就没机会了。”除了那些本身拥有老电影情结的观众,也有人犀利发问,似乎国内电影节策划之初就更看重老片子,对新锐作品的关注度远远不如“欧洲三大”。国外电影节捕捉“新颜”,国内只能消费“老脸”。对此沙丹认为,国内外电影节本身的条件、历史和性质不太一样。“以戛纳电影节为代表的电影节,它是竞赛型的,本身就有自己的诠释以及历史根基,主要模式就是国际首映后来驱动整个市场的买卖。”而北影节、上影节,是一种“公众性”的电影节,这里出现的大量影片在欧洲三大电影节已经卖出去了,因而只是承担放映功能,制造更具延伸性、社会性的话题和文化命题。沙丹坦言,北影节不是A类的国际电影节,与“欧洲三大节”职能有差异,自身发展也有差距。目前,北影节在寻找自己的优势,先把老片做好。一方面是关于“二手片”,在“欧洲三大节”已经放的影片,做出深度和学术性,为未来的产业发展保驾护航;另一方面,依托于中国电影资料馆等馆藏资源、国家电影修复工程等,去做本国老片修复。沙丹指出,他们做老电影修复,绝不是只放一两次,也不仅是“为国家民族保存文化记忆”,实际的产业意义更深远,未来会考虑通过全国艺术院线的模式延续老片的生命力,包括资料馆日常放映等形式。 (责编:温璐、吴亚雄)原标题:只要坚持, 努力总会被看见!  古天乐和毛舜筠  姜皓文  前晚,第37届香港电影金像奖颁奖典礼在香港文化中心落幕。48岁古天乐以《杀破狼·贪狼》夺下入行25年来的首个金像奖最佳男主角。无独有偶,拿下最佳女主角的毛舜筠也在三度陪跑之后得偿所愿,上一次以《早熟》获得金像奖最佳女配角已是12年前。最佳男配角的获得者姜皓文在香港电影担任多年绿叶,几乎在一半的港产电影里你都能看到他,但入行33年,这是他第一次获得金像奖。风光背后是一路以来的艰辛付出,这三位演员的得奖也再次证明,只要坚持,努力总会被看见!  古天乐:千万不要放弃自己  2007年的《门徒》、2009年的《一个好爸爸》曾让古天乐获得金像奖和金马奖双提名,但都铩羽而归。2013年的《扫毒》,古天乐再获金像奖提名,本以为只差一步之遥,却遇到了《寒战》梁家辉这样的强对手,再度与奖项失之交臂。此次终于夺奖,今年已经入行25年的古天乐被网友形容为“港版李奥纳多”。  领奖台上,古天乐谈到获得终身成就奖的楚原导演,坦言多年前他的鼓励让他记忆至今:“他和我说,每一句台词每一场戏,都要用心去学,用心磨出来,永远‘唔好放弃’。”接受媒体采访时,他又补充道, “很多人多说我现在拿奖了,开心了。其实我想说,做一切事情都要坚持、努力,要拿奖除了努力还会有别的因素影响,但千万不要放弃自己,我一直坚守岗位。”  说到坚持,古天乐确实拥有发言权。作为电影圈的著名劳模,他的高产人尽皆知。去年,47岁的他在《杀破狼·贪狼》里完成了职业生涯的武打首秀。拳拳到肉的表演让观众看得十足惊艳,直呼“从没见过一个这么狠的古天乐”。  多年来,古天乐坚持在不同电影里尝试不同角色,然而,他所演的电影也并非部部叫好,反而是质量参差不齐。但在古天乐心里,只要有香港电影找上来,他一定会尽力以行动支持,他还参与投资了多部相关电影,即使是那些不赚钱的戏也会投资,对此,他这样说道,“其实我就是想为香港电影做点事。”  毛舜筠:实现职业生涯的完美转型  凭借《黄金花》这部电影,今年59岁的毛舜筠第一次获得金像奖最佳女主角。片中,毛舜筠饰演一位面对自闭症儿子,丈夫出轨,家庭破碎的中年女性,表演坚强又隐忍,相较以往演技有了更大的发挥空间。  毛舜筠17岁入行,上世纪90年代开始真正走红,并以喜剧明星的形象示人。  然而,放眼全世界影坛,喜剧演员都是拿奖“困难户”,不少喜剧演员都曾“抱怨”过,喜剧其实最难演,却总是不被主流重视。毛舜筠的得奖之路同样充满艰辛。入行42年,毛舜筠七度提名金像奖,前两次以《大丈夫2》《老港正传》角逐最佳女主角她都铩羽而归。唯一一次与金像奖的缘分,还得追溯到12年前以电影《早熟》夺得当年的最佳女配角奖。  时隔多年再度拿奖,让毛舜筠特别激动,在后台她激动落泪:“我这次拿到奖,又看到台下的女儿,感觉自己真是最幸运的人。这是最好的时候。我刚才看着楚原导演拿终身成就奖时,想着我可能以后也是拿这个奖的了,我没想过自己能得最佳女主角奖。”  从最初的玉女派到古灵精怪的喜剧演员,再到如今出演现实主义题材里的大女主角色,毛舜筠一直用一种专业的精神,实现职业生涯里的完美转型。  姜皓文:多年“绿叶”终被看到  51岁的姜皓文以双片入围,最终凭借《拆弹专家》中的警察角色首度得奖。他上台时哽咽表示:“我运气一直很不好,这几年突然遇到很多贵人和机会,运气好到连我自己都怕。”  入行33年来,姜皓文以敬业、专注的专业态度,成为香港电影产业不可或缺的一颗螺丝钉。他凭借坚忍不拔的毅力,熬成了电影工业里那种很实用、很靠谱的百搭演员。  在去年金像奖上,50岁的姜皓文首次入围香港最具标志性的奖项,最终却惜败曾志伟。曾志伟开玩笑称:“我一部撼你26部”,原来,姜皓文一个人在2年内拍了26部电影,如此拼命的记录在香港电影圈几乎无人能敌,难怪颁奖人春夏也笑言:“圈内都说,没有黑仔哥,香港有一半电影开不了工。”  这么多年,姜皓文都保持着对这个行业的热情,对于每一个角色都认真对待,除非真的没时间拍,才会拒绝,否则心里都会痒痒地想试一下。这样的敬业态度,对于动辄就宣称“没有找到合适角色”的演员来说,又未尝不是一种启示?  头评  电影圈的专业精神  古天乐、毛舜筠、姜皓文等人,每一个都入行25年以上,终于在苦熬多年之后首次获得金像奖认可。当听到他们得奖时,不仅场内的观众、媒体记者掌声雷动,就连场外的电视观众、影迷、网友也欢声鼓舞。不少网友表示“很振奋,喜欢的演员终于有了回报!”也有网友调侃:“金像奖终于把欠下的债都还完了。”  事实上,影视圈里类似他们这样的演员大有人在——他们奋斗在各个不同岗位,小到一个场工,剧务,大到一个著名演员,默默耕耘多年,却一直没能被看到,或得到专业奖项认可的人大有人在。但他们任劳任怨,多年来坚持在一线岗位,不分工作大小,唯有认真对待。  这种专业精神值得鼓励,正如今届金像奖两位获得者:终身成就奖获得者楚原无论风光或落魄,都对电影保持初心不变。专业精神奖获得者杨蓉莲,一个普普通通茶水阿姨,却对剧组里每个人都照顾得妥妥帖帖,几十年如一日,兢兢业业的态度让她一出来领奖,就得到各位大明星的起立鼓掌,这正是电影圈专业精神的最佳体现。 (责编:温璐、吴亚雄)原标题:《北京女子图鉴》承包四月话题  优酷热播剧集《北京女子图鉴》虽然才播出6集,无疑已成4月份的话题担当。因为北京这座城市汇集了太多的“北漂”、“北奔”,他们对这座城市的爱恨、对曾经的过往或是当下的发生有太多话要说。有意思的是,不同于以往日剧翻拍讨论的套路,有关《北京女子图鉴》的话题早已不再聚焦和原作《东京女子图鉴》对比,而更多的是有关剧情本身的真实与否,女主是否也人生开挂,合租、饭局、职场、情感……哪一个戳到了你?  被女主角扎心  《北京女子图鉴》承包4月话题,这本身或许就说明了从购买日剧版权到落地本土的相对成功。虽然有声音表示,这个北漂的故事并没有北京专属的特质,放在哪个大城市稍加改编都能成立,但在遍地玛丽苏、大女主的电视剧市场环境下,不可否认女主陈可(戚薇饰)的相对普通和真实还是扎到了不少人的心。  《北京女子图鉴》一开始沿用了并



(责任编辑:临武新闻网)

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